Trung Quốc sẽ hỗ trợ nhiều hơn cho bất động sản 'danh sách trắng'
Mở rộng, đẩy nhanh tiến độ cho vay ngân hàng các dự án bất động sản trong 'danh sách trắng', Chính phủ Trung Quốc đang nhắm tới mục đích thúc đẩy nền kinh tế.
Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn đang gặp khó khăn, nhiều chính sách khác nhau được thử nghiệm nhằm cố gắng ổn định lĩnh vực quan trọng đối với nền kinh tế - Ảnh: SCMP
Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc cho biết sẽ mở rộng "danh sách trắng" bất động sản và đẩy nhanh tiến độ cho vay ngân hàng với các dự án này lên 4.000 tỉ nhân dân tệ, khoảng 561,8 tỉ USD vào cuối năm nay.
Ông Ni Hong, bộ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc, đưa ra thông báo tại họp báo cùng các quan chức từ Ngân hàng Trung ương, Bộ Tài chính và Cục Quản lý Tài chính quốc gia ngày 16-10, theo CNBC.
Tổng cộng 2.230 tỉ nhân dân tệ đã được phê duyệt cho các nhà phát triển trong "danh sách trắng". Con số đó sẽ tăng gần gấp đôi lên 4.000 tỉ nhân dân tệ vào cuối năm 2024, theo một quan chức cấp cao của cơ quan quản lý tài chính.
Ra mắt tháng 1-2024, sáng kiến "danh sách trắng" của Trung Quốc cho phép chính quyền thành phố đề xuất các dự án nhà ở cho các ngân hàng để cho vay nhanh hơn. Mục đích là đảm bảo hoàn thành các dự án nhà ở còn dang dở, để cuối cùng có thể giao cho người mua.
Tất cả các dự án nhà ở thương mại hiện tại đều đủ điều kiện cho dự án "danh sách trắng", theo Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn Trung Quốc. Với động thái trên, danh sách dự kiến sẽ mở rộng.
"Tại cuộc họp báo, các quan chức dường như đang 'điều chỉnh' các chính sách hiện hành", Bruce Pang, kinh tế trưởng và là giám đốc nghiên cứu của Greater China tại JLL, cho biết. Tuy nhiên "sẽ mất thời gian để cải thiện khối lượng bán và chuyển đổi giá thành đầu tư bất động sản và xây dựng".
Trước đó cuối tháng 9, Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc Pan Gongsheng đã công bố cắt giảm 50 điểm cơ bản với lượng tiền mặt mà các ngân hàng cần có trong tay (tỉ lệ dự trữ bắt buộc hoặc RRR).
Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cũng hạ mức thanh toán tối thiểu cho các khoản vay mua nhà thứ hai trên toàn quốc từ 25% xuống 15%.
Một số nhà đầu tư coi những hoạt động gần đây là dấu hiệu cho thấy Bắc Kinh cuối cùng đã sẵn sàng thực hiện các biện pháp quyết liệt để kích thích tăng trưởng. Và họ hy vọng sẽ có thêm các biện pháp sau cuộc họp báo.
Đến nay, hơn 50 thành phố trên khắp Trung Quốc đã đưa ra các chính sách nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, truyền thông trong nước trích dẫn tin từ Bộ Nhà ở.
Trước kỳ nghỉ Tuần lễ vàng, thành phố Quảng Châu tuyên bố sẽ gỡ bỏ mọi hạn chế đối với việc mua nhà.
Trong khi đó chính quyền Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến đã có động thái nới lỏng các hạn chế mua nhà đối với người mua không phải là người địa phương và hạ tỉ lệ thanh toán ban đầu tối thiểu.
Ngành bất động sản, từng chiếm hơn một phần tư nền kinh tế Trung Quốc, rơi vào suy thoái kể từ năm 2021, khi chính phủ triển khai chiến dịch trấn áp mức nợ cao của ngành này, khiến hàng loạt nhà phát triển vỡ nợ, bỏ dở nhiều dự án, làm giảm nghiêm trọng niềm tin của người mua nhà.
Hạ lãi suất thế chấp - cú hích mới cho thị trường bất động sản Trung Quốc
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết sẽ yêu cầu các ngân hàng nước này hạ lãi suất thế chấp đối với các khoản vay mua nhà sẵn có trước ngày 31-10.
Tags:bất động sản
danh sách trắng
trung quốc
nhà ở
dự án nhà ở
Tin cùng chuyên mục
